Tin pháp luật

Quy định mới về trường hợp chậm tiến độ sử dụng đất cho các dự án đầu tư theo Luật Đất đai 2024

2024/11/07

Ngày 18/1/2024, Quốc hội Việt Nam đã ban hành Luật Đất đai sửa đổi, bổ sung một số quy định về thời hạn sử dụng đất, đặc biệt quan trọng đối với các dự án đầu tư của doanh nghiệp nước ngoài, trong đó có các doanh nghiệp Nhật Bản tại Việt Nam.
So với Luật Đất đai 2013, Luật Đất đai 2024 bổ sung quy định về việc sử dụng đất cho các dự án đầu tư. Cụ thể, khoản 8 Điều 81 quy định các điều kiện về đất sử dụng cho dự án đầu tư như sau:

1. Nếu không sử dụng trong 12 tháng liên tục hoặc chậm 24 tháng so với tiến độ dự án thì nhà đầu tư được gia hạn tối đa 24 tháng và phải nộp thêm tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất tương ứng.

2. Sau thời hạn gia hạn, nếu đất vẫn không được sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi mà không bồi thường.
Những bổ sung trong Luật Đất đai 2024 nhằm đảm bảo tính chặt chẽ và minh bạch hơn cho việc xử lý các trường hợp chậm tiến độ sử dụng đất, đồng thời tạo sự nhất quán với Luật Đầu tư 2020, được kỳ vọng sẽ nâng cao tính minh bạch về tiến độ của các dự án đầu tư. Qua đó, các nhà đầu tư cần lưu ý kỹ về thời hạn và tiến độ sử dụng đất để tránh rủi ro bị thu hồi, ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư, kinh doanh.

 

Tài liệu tham khảo
– Luật Đất đai 2024
– Luật Đầu tư 2020
– Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024