Tin pháp luật

Hướng dẫn mới về thuế liên quan đến tài sản cố định của công trình xây dựng

2024/11/07

Ngày 24/10/2024, Tổng Cục thuế vừa ban hành công văn số Công văn số 4781/TCT-CS hướng dẫn về trường hợp Công ty có công trình xây dựng chưa được cấp giấy phép xây dựng đồng thời cũng không thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng và chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì tài sản cố định hình thành trên đất thuê của Công ty sẽ không đủ điều kiện được khấu trừ thuế GTGT đầu vào và không đủ điều kiện được trích khấu hao tính vào chi phí hợp lý khi tính thuế TNDN. .

Theo hướng dẫn tại Điều 89 Luật xây dựng số 50 năm 2014: Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Ngoài ra theo hướng dẫn tại Điều 4 Thông tư 96/2015/TT-BTC của Bộ tài chính về thuế TNDN:
1. Trừ các khoản chi không được trừ nêu tại Khoản 2 Điều này, doanh nghiệp được trừ mọi khoản chi nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:,
“…
b) Khoản chi có đủ hoá đơn, chứng từ hợp pháp theo quy định của pháp luật.…”

2. Các khoản chi không được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế bao gồm:
b) Chi khấu hao đối với tài sản cố định không có giấy tờ chứng minh thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp (trừ tài sản cố định thuê mua tài chính).
Theo đó, chúng tôi khuyến nghị Doanh nghiệp có phát sinh công trình xây dựng mới nên rà soát các hồ sơ liên quan đến xây dựng theo quy định về Luật xây dựng hiện hành để tránh rủi ro chi phí liên quan không được trừ khi tính thuế TNDN và không được khấu trừ thuế GTGT đầu vào.

Căn cứ Luật:
– Công văn số 4781/TCT-CS ngày 24/10/2024, Tổng cục Thuế ban hành
– Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014, Quốc Hội ban hành
– Thông tư số 96/2015/TT-BTC ngày 22/06/2015, Bộ Tài Chính ban hành